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Appartements 38.5 m² - 2 pièces - Cap-D'Ail (06320)

Ref 344
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Prix 415 000

Description de l'offre

Facile d’accès ( l’entrée se fait par l’avenue du 3 Septembre, et l’appartement est au rez de chaussée ), dans une résidence à taille humaine ( 15 appartements ), ce deux pièces de 38,5m2 est surprenant: on entre et on oublie l’activisme de notre vie moderne ! Dans la pièce de vie deux grande portes-fenêtres attirent notre regard, le soleil inonde la pièce, devant nous s’ouvre une vue dégagée sur la plage Marquet et la Mer ! Orienté face au Sud, avec un ouverture à l’Ouest, en position surélevée ( le reste de la résidence est en contrebas ), la vue est dominante et le calme si parfait que l’on entend le ressac des vagues qui se brisent sur la plage. Et cerise sur le gateau, les grands orangers au pied de la résidence embaument l’air d’un parfum délicieux. L’appartement est un spacieux deux pièces avec une vraie cuisine pour amateurs parfaitement équipée, ouverte sur l’espace de vie ( 22m2 ), une chambre de belle dimension ( 13m2 ) et une salle d’eau de 4m2. Son espace de stockage privatif adjacent à l'appartement est un vrai plus. Il a été rénové en 2013, avec l'électricité refaite, la mise en place d'un beau parquet en bois massif, d'une cuisine spacieuse sur mesure, des fenêtres à double vitrage assurant une isolation parfaite, d'un dressing dans la chambre. il est habitable de suite, quant bien même il gagnerait à être redécoré pour encore plus mettre en valeur ses volumes ( en récupérant 50 cm de hauteur sous plafond dans la pièce à vivre pour profiter de la hauteur de 3m ! ) et sa clarté. Si proche de Monaco ( on accède à Fontvieille en 10 minutes à pied, et l'arrêt de bus Le Loup Blanc est devant la maison ), si proche des ocmmerces de proximité de Cap d'Ail, si proche de la Plage Marquet ( 5 minutes à pied ), avec des possibilités de parking à proximité, c'est un appartement idéal aussi bien pour un jeune couple d'actifs travaillant en Principauté, que pour des investisseurs intéressé par la mise en location en meublé saisonnier.

Descriptif du bien

Code postal 06320


Surface habitable (m²) 38,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,50 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur NON


Vue mer


Nb de salle de bains 1


Cave OUI


Exposition SUD


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 357 €


Prix de vente 415 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 357 €


Taxe foncière annuelle 690 €


Taxe d'habitation 140 €


Diagnostics de performance énergétique

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